Уважаемые жители!

Основания часть домов, в которых мы живет, введена в эксплуатацию не менее 20 лет назад. До настоящего времени в домах не проводился комплексный капитальный ремонт. Мы знаем, что Вас волнует состояние Ваших домов и интересует, когда в них будет проводиться капитальный ремонт. Вы знаете, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений несут ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (крышу, подвалы, подъезды, инженерные коммуникации и др.).

В городе Москве в рамках оказания финансовой помощи объединениям собственников и управляющим организациям из городского  бюджета предоставляются субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (постановление Правительства Москвы от 06.12.2011г. № 575-ПП «Об утверждении Порядка предоставления в 2012-2016 годах из бюджета города Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»). За основу порядка предоставления субсидий  взяты положения федерального законодательства: Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона  Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ст. 82 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы».

Субсидии предоставляются  на финансирование ремонта основных инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов, в том числе на:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, а также ремонт систем мусороудаления, дымоудаления и противопожарной автоматики;

замена лифтов, отработавших нормативный срок службы, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыш, утепление чердачного перекрытия;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

ремонт фундаментов многоквартирных домов;

утепление и ремонт фасадов;

установка автоматизированных узлов управления потреблением тепловой энергией.

Некоторые и этих работ необходимы в Ваших домах! Давайте воспользуемся возможностью получить финансовую помощь на их проведение!

Обязательное условие для предоставления субсидий – это выбор способа управления своим домом: создание товарищества собственников жилья (жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо управление управляющей организацией.

Департамент капитального ремонта города Москвы определен органом исполнительной власти, уполномоченным для предоставления субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах города Москвы.

Формирование Адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на 2012 год будет осуществляться по результатам оценки и ранжирования заявок, которые объединения собственников жилья  и управляющие компании могут подать в Департамент капитального ремонта города Москвы на добровольной основе.

При каком условии мы сможем реально претендовать на получение субсидий на капитальный ремонт Вашего дома?

Для получения субсидий собственники помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества (выше перечисленных работ, включая стоимость разработки проектной документации на эти работы и экспертизы такой документации) должны вложить собственные и (или) заемные средства в объеме для жилых помещений – не менее 5 процентов, для нежилых помещений – 100 процентов стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений. Средства, приходящихся на долю помещений, находящихся в государственной собственности Москвы будут выделяться из бюджета города. Бюджетные средства придут на дом только при условии, что собственники помещений обеспечат свою часть расходов.

Давайте обсудим, сможем ли мы обеспечить требуемое законом финансирование! Ведь упускать шанс, когда до 95 % стоимости капитального ремонта может быть оплачено из бюджетных средств было бы ошибкой.

Что еще необходимо, чтобы получить субсидии на проведение капитального ремонта? Нужно, чтобы Вы собрались на общее собрание и приняли решения по следующим вопросам:

- о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с предоставлением субсидий из бюджета города Москвы;

- об утверждении видов, объемов и сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- об утверждении предварительного  расчета стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по видам работ;

- о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в объеме для жилых помещений – не менее 5 процентов, для нежилых помещений – 100 процентов стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений, с утверждением расчета размера участия в финансировании капитального ремонта общего имущества каждого собственника.

Напоминаем вам, что решение по перечисленным вопросам, непосредственно относящимся к проведению капитального ремонта, считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.[1] Для принятия решений по капитальному ремонту важно мнение и участие каждого собственника! Не пренебрегайте участием в общем собрании!

Мы понимаем, что принять решения, которые устроили бы всех, или хотя бы большинство собственников, совсем непросто, поэтому предлагаем заранее, познакомиться с информацией о техническом состоянии Вашего дома, о примерной стоимости каждого из возможных видов работ по капитальному ремонту, о размерах расходов, которые придется нести собственникам помещений при различных вариантах капитального ремонта (от только одного вида работ до комплексного капитального ремонта).

В целях подачи заявки на проведение капитального ремонта в 2012-2013 года ООО «УК Гольяново» будут подготовлены предварительные расчеты по видам и стоимости капитального ремонта каждого многоквартирного дома. С данной информацией можно познакомиться с 04.06.2012г. в помещении управляющей компании по вторникам с 15.00 до 18.00 или на сайте на страничке Вашего многоквартирного дома. Кроме того, ООО «УК Гольяново» по предварительной письменной заявке жителей будет организовано информационно собрание по данной теме для жителей дома.

Дополнительная важная информация. Мы хотим, чтобы Вы знали, что другие товарищества собственников жилья нашего города и управляющие организации тоже будут добиваться включения их домов в адресную программу. Приоритет при отборе домов будет зависеть не только от срока их ввода в эксплуатацию и технического состояния (необходимости ремонта), но и от соответствия другим критериям, которые установило Правительство Москвы. Приоритет будет у тех многоквартирных домов, в которых собственники помещений решили проводить комплексный ремонт, особенно направленный на повышение энергоэффективности дома (утепление фасадов, установка автоматизированных узлов управления потреблением тепловой энергией), взяли на себя большую долю расходов на капитальный ремонт, чем минимально необходимо по закону, и подтвердили, что эти средства уже собраны или будут собраны до начала ремонта.

Если Ваш дом будет включен в адресную программу, то бюджетные средства придут на отдельный счет ООО «УК Гольяново». Выбор подрядчиков для проведения работ будет организован ООО «УК Гольяново» с Вашим участием в соответствии с рекомендациями, утвержденными Департаментом капитального ремонта города Москвы. Вы сможете контролировать расходование средств и качество выполнения ремонтных работ, принять участие в их приемке! Ваш дом может стать намного лучше благодаря нашим общим усилиям!

Мы просим Вас обсудить эту информацию с Вашими близкими, соседями по площадке и подъезду - речь идет о важном для всех нас деле. Ждем Ваших предложений, поддержки, инициативы и активного участия в обсуждениях!

Необходимая информация о порядке проведения капитального ремонта, в том числе объявление о приеме заявок, опубликованы на сайте www.moskr.ru. в разделе «Субсидии».

С уважением,

ООО «УК Гольяново»

[1] Более того, если доля проголосовавших за ремонт будет как можно больше, мы увеличиваем  свои шансы на получение субсидий, так как заявке будет присвоено большее количество баллов.

Наши партнеры:

МГУП Мосводоканал www.mosvodokanal.ru

ОАО «МОЭК» www.oaomoek.ru

ОАО «Мосэнергосбыт» www.mosenergosbyt.ru